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DKB Grund GmbH Magdeburg

Herr Christopher Luckau

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Nr. anzeigen

+49 391 565437718

+49 162 2107857

Renditestarke Kapitalanlage in Magdeburg Fermersleben

€ 447.000

Kaufpreis

369 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

624 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39122 Magdeburg

(Fermersleben)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.000

Preis/m²

€ 1.211,38

x-fache Miete

16,03

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Fermersleben gehört zu den ruhigeren und gewachsenen Wohnlagen im Süden von Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Mit einer gut strukturierten Bebauung, einer stabilen Einwohnerzahl und einem hohen Wohnwert bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in nachhaltige und wertstabile Immobilien...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Fermersleben. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie einem separaten Hinterhaus, die beide Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet wurden. Während das Vorderhaus nicht unterkellert ist, verfügt das Hinterhaus über...

Ausstattung

- Massive erbautes Mehrfamilienhaus
- Vorder- und Hinterhaus
- 5 Wohneinheiten & 3 Separate Lagerräume
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden am Vorderhaus
- Gasheizung von 1998
- Zwei Parkplätze vor dem Haus
- Drei Stellplätze auf dem Hof
- Fassade 2014 neu gestrichen
- Teilweise...

Preisinformation

3 Carportplätze
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 27.889,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober...