Ludwigshafen-Edigheim: 4-Zimmer-ETW beim Giselherplatz zu verkaufen
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und großer Tiefgarage. Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,2 m². Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Gäste-WC fensterlos Balkon und Kellerverschlag vorhanden Erdgas-Zentralheizung. Die Wohnung ist vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert. Es besteht Mietsteigerungspotential, da vertraglich vereinbarte Miete nicht erhöht wurde.
Hinweise: Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch, Energieverbrauch (Gesamt): 110,00 kWh/(m2·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: D
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.979,27 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Gesamtprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrostandort: Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen. Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige der weltweit agierenden Unternehmen u. a. BASF sind hier ansässig. Mannheim die benachbarte Stadt liegt direkt auf der anderen Rheinseite. Die Autobahn A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung. Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen als zweitgrößter Binnenhafen Europas gute Infrastruktur und ÖPNV
Mikrostandort: Die Liegenschaft befindet sich in Edigheim, was als ältester Stadtteil im Ortsbezirk Oppau gilt. Der Rathausplatz ist in ca. 8,0 km Entfernung erreichbar. Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern rund um den Giselherplatz. verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur, Busverbindung vorhanden
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
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