Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 375.000 € 3 Zimmer 87,8 m² EG Christburkstraße 3 Kölpinsee Loddin 17459

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
375000 €
4.270 €/m²
3 Zimmer • 87,8 m² • EG

3-Zi.-Ferienwohnung mit zwei Bädern und Balkon an der Ostsee

Eine geräumige Ferienwohnung zur Weitervermietung mit drei Zimmern und einem Balkon.

Treten Sie ein in diese helle, mit bodentiefen Fenstern versehene Ferienwohnung. Der einladende Flur samt Garderobenbereich leitet Ihre Gäste vorbei an zwei modern gefliesten Bädern in das erste Schlafzimmer, dass durch viel Raum zur Erholung und einen Zugang zum Balkon überzeugt. Weiter geht es ins Wohnzimmer, das durch eine integrierte offene Küche und einen weiteren Zugang zum Balkon eine ideale Umgebung für gesellige Abende darbietet. Nebenan befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich als gemütlicher Rückzugsort eignet und die Wohnung elegant abrundet.

Der Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis für Kapitalanleger zur ausschließlichen Vermietung an wechselnde Feriengäste. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

- Südostbalkon
- bodengleiche Dusche
- zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und eins mit Fenster
- Abstellraum
- offener Wohn- und Essbereich
- pflegeleichter Designboden
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- inklusive Tiefgaragenstellplatz
- werthaltige Investition für Kapitalanleger
- Ostseestrand fußläufig erreichbar

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

4.269,61 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

405.000 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

30.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Christburkstraße 3, Kölpinsee, Loddin (17459)

Im Herzen der Insel Usedom: Zwischen Meer und Achterland bietet der Ferienort Kölpinsee Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Zum feinsandigen Badestrand sind es nur 800 Meter, zum Bus und zum Bahnhof der UBB nur 90 Meter. Die Kaiserbäder sind so bestens erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
bonava.de/bernsteinquartier - https://www.bonava.de/immobilien/ostsee/usedom/loddin-koelpinsee/bernsteinquartier Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Bonava Deutschland GmbHMaklerbüro

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Partnerschaft

Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kg8m5j

Referenznummer: 132862251#EXcPsm

Bonava Deutschland GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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