Neuer Kaufpreis !! Ideale Ferienwohnung: schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon + Gartenanteil in Hilders-Simmerhausen
Objektbeschreibung
2-Zimmer-ETW mit Balkon und Gartenanteil, im Dachgeschoss eines 2Familienhauses. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche und der Dachboden.
Raumaufteilung
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Sep. Küche mit Einbauküche, Flur mit Garderobe und Zugang zum Dachboden. Großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Schlafzimmer.
Merkmale
Stellplatz
Da die Dachgeschosswohnung in 1997 ausgebaut wurde, sind die Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) auf einem sehr vernünftigen Stand der Technik. Die Öl-Heizung und die doppeltverglasten Holzfenster sind ebenfalls aus 1997. Evtl. könnte im Wohnbereich ein Schwedenofen für wohlige Wärme sorgen.
Im Wohn-/Essbereich und im Bad sind die Decken zum Dachspitz hin geöffnet. Die gesamte Immobilie ist mit einer 6 cm starken Außendämmung versehen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.759,49 €/m²
Provision für Käufer
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
153.595 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (2,5%)
3.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilders (36115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilders-Simmershausen
Weitere Informationen
Maklercourtage
Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Fazit
Eine ansprechende Wohnung in einem 2Familienhaus. Für 1 -2 Personen ein ideales Zuhause und auch optimal als Ferienwohnung geeignet.
Besonderheit
Perspektivisch steht der Verkauf der gesamten Immobilie in den kommenden Jahren zum Verkauf.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
