elbhangMakler - Neumann Immobilien & Partner

Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 18 Zimmer 499 m² 313 m² Grundstück Meißen 01662

Mehrfamilienhaus zum Kauf
350000 €
700 €/m²
18 Zimmer • 499 m² • 313 m² Grundstück

Zu sanierendes Denkmal in Meißen

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei zu sanierenden Mehrfamilienhäusern in der Innenstadt von Meißen.

Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz.( die Sonderabschreibung für das Denkmal bringt einen zusätzlichen Steuervorteil)

Eine Baugenehmigung zum Umbau und zur Sanierung wurde erteilt. (die Planung ist im Preis inbegriffen)

Damit können 6 separate Eigentumswohnungen in schöner Innenstadtlage in der ältesten Stadt Sachsens entstehen.
Umbau und Sanierung sollten zunächst durch einen Gesamteigentümer realisiert werden, welcher dabei separate Eigentumswohnungen schafft.

Die Lage in der wunderschönen Meißner Altstadt ist dabei besonders zu erwähnen, hier bleiben für Liebhaber für das Wohnen in historischen Kleinstädten keine Wünsche offen.

Merkmale

313 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa

Das Ensemble ist vom neuen Eigentümer zu sanieren und umzubauen.
Empfolen wird die Schaffung von 6 separaten Wohneinheiten, welche sowohl als
Eigentums- als auch als Mietwohnungen errichtet werden können.
Danach richtet sich entsprechend die zukünftige Ausstattung.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

700 €/m²

Provision für Käufer

7,14 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meißen (01662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Stadt Meißen liegt nordwestlich von Dresden und ist Große
Kreisstadt des gleichnahmigen Landkreises.
Als älteste Stadt Sachsens gilt Sie auch als Wiege des Freistaates.
Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie nach einer ca. 30 minütigen Autofahrt,
gleiches gilt für den Dresdner Flughafen.
Meißen selbst ist mit der Dresdner S Bahn ( S1 ) und dem Regionalverkehr (Bus) hervorragend an den Großraum Dresden angeschlossen.
Die Autobahnen BAB A4 ( Dresden - Chemnitz ) und BAB A14 (Dresden-Leipzig)
erreichen Sie nach ca 20 minütiger Autofahrt über die Bundesstraße 101in Nossen.
Sie finden allerdings in Meißen selbst auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, viele kleine inhabergeführte Geschäfte und Restaurants.
Gleiches gilt für Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen.
Rund um Meißen liegt das kleinste Weinanbaugebiet Deutschlands. Hier wird vor allem ein trockener Weißwein in Spitzenqualität produziert.
In Meißen ist auch die älteste Porzellanmanufaktur Europas, wo noch heute edle Gegenstände aus dem weißen Gold hergestellt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Kellerfläche: 110,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage