VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Frau Christina Hainbach
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Nr. anzeigenArchitektenbungalow, hell, großzügig + luxuriös ausgestattet, Pool, Garage, fantastischer Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Wohngebiet oberhalb der Marienkapelle in Neunkirchen am Brand zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Berufspendler. Eingebettet in die malerische Landschaft des fränkischen Umlandes besticht das Wohngebiet und die gute Infrastruktur vor Ort.
Die...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
2006
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 16.01.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Immobilie mit dem "Gewissen Etwas"
Zum Verkauf steht eine geräumige und luxuriös ausgestattete Villa, die im Jahr 2006/2007 errichtet und immer wieder umfangreich optimiert worden ist. Sie ist technisch und qualitativ auf dem aktuellen Stand und bezugsfertig.
Schon beim Betreten des Hauses stellt sich sofort ein...
Ausstattung
Baujahr 2006/2007, fertiggestellt mit Innenausbau 2016/2017 und ständig bewohnt seit Anfang 2017.
2018 Terrassen- und Poolfertigstellung sowie Fertigstellung des Teichs, Gartenbewässerungssystem, Gartenbeleuchtung, Bewegungsmelder, begehbare Abdeckung Pool. Zuletzt wurden in 2023 alle Bäder neu ausgestattet...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 51.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt
Wener-von-Siemens Straße 1d, 91052 Erlangen
Online-ID: 2kgaf5e
Referenznummer: 25 125 062
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