Bauernhaus zum Kauf 44.000 € 2 Zimmer 90 m² 740 m² Grundstück Lindstedt Gardelegen 39638

Bauernhaus zum Kauf
44000 €
489 €/m²
2 Zimmer • 90 m² • 740 m² Grundstück

Kleiner Vierseitenhof in Lindstedt zum fairen Preis

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Gardelegen OT Lindstedt, das in den 90er Jahren teilweise saniert wurde. Auf insgesamt 90 qm Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiger Dachboden, der viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Dielen, Fliesen und Teppichboden, die dem Haus ein behagliches Ambiente verleihen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine praktische Garage und ein geräumiger Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Auch reichlich Nebengelass ist vorhanden, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt durch Ölöfen, die für wohlige Wärme sorgen. In den 90er Jahren wurden außerdem das Dach, die Fenster und die Elektrik erneuert, sodass Sie sich um diese wichtigen Bereiche keine Gedanken machen müssen. Die letzte Teilsanierung erfolgte 2015.

Das Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 740 qm. Hier haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein schöner Garten, eine gemütliche Terrasse oder ein Spielplatz für die Kinder. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.

Merkmale

Bezug: sofort
1 Geschoss
740 m² Grundstück
Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

44000 €

488,89 €/m²

Provision für Käufer

4117,00 € inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

48.651 €1

Kaufpreis

44.000 €

Kaufnebenkosten

4.651 €

Notarkosten (1,5%)

660 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.571 €

Grundbucheintrag (0,5%)

220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindstedt, Gardelegen (39638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das kleine Dorf Lindstedt gehört zur Stadt Gardelegen und liegt im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Mit nur rund 200 Einwohnern bietet es viel Ruhe und Natur, was vor allem Immobilienkäufer anspricht, die auf der Suche nach einer idyllischen Wohnlage sind.

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des Dorfes. Die Umgebung ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern und Gärten, wodurch ein ländliches Wohngefühl entsteht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Stadt Gardelegen vorhanden und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!

Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 78.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.78