6 Zimmer • 160 m² • 1.244 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
286000 €286.000 €
1.788 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.244 m² Grundstück • frei ab sofort
historische Doppelhaushälfte in Feldsteinbauweise
Objektbeschreibung
Diese historische vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1890 wurde in Massivbauweise auf dem 1.244 m² großem Grundstück hergestellt. Der Gartenblick in Richtung Norden ist und bleibt unverbaut. Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur. Die ca. 160 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Raumaufteilung
Durch die erste Tür rechts gelangt man in das helle und geräumige Wohnzimmer mit ca. 35m². Im Erdgeschoss befinden sich über einen Flur das Tageslicht-Wannenbad mit WC und Waschbecken. Durch den geraden Flur gelangen Sie ebenfalls in das Arbeitszimmer und die Küche. Diese ist als Essküche ausgebildet und bietet Platz für eine möglicherweise noch zu installierende Küche mit Kochinsel. Die Treppe zum Obergeschoss sowie die Treppe zum Keller sind vom Flur aus erreichbar. Die derzeitige Küche ist spartanisch mit integriertem Essbereich, einem Elektroherd, einer Edelstahlspüle und einem Cerankochfeld ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Badezimmer mit Dusche und wandhängendem WC. Die drei Räume des Obergeschosses eignen sich für Schlaf- und Kinderzimmer.
Im voll unterkellerten Haus finden Sie ein Gewölbe-Vorratsraum und den Heizungsraum mit Öllager. Der Zugang zum Nachbarhaus ist mit einer Brandschutztür verschlossen.
Die Wärme des Hauses wird mittels Ölheizung erzeugt und über Flächenheizkörper in jeden Raum gebracht. Die Warmwasseraufbereitung (Warmwasservorhaltung) erfolgt ebenfalls über die Ölheizung. Das Haus hat mit 50 Mbit/s ein schnelles Internet ( Glasfaseranschluss in Vorbereitung). Die Abwasserversorgung erfolgt über eine ca. 9,4 m³-abflusslose Grube. Alle Medien liegen im Haus und sind angeschlossen. Es gibt keine offenen Beträge.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.244 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Carport
Garten
Fernblick
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890/2011/2023
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Öl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
1.787,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises nach Beurkundung je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an Märkische Immobilien
Geschätzte Gesamtkosten
320.520 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
34.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnsfelde, Müncheberg (15374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jahnsfelde mit ca. 250 Einwohnern ist einer von acht Ortsteilen der Stadt Müncheberg und befindet sich direkt an der Bundesstraße 1 im Landkreis Märkisch-Oderland. Der in der Mitte des 19. Jahrhunderts von Hermann Fürst von Pückler-Muskau beeinflusste, heute in seinen Grundzügen erhaltene Schlosspark befindet sich in der Ortsmitte. Er nimmt im Norden das Schloss und im Nordosten die Schlosskirche auf. Die ca. 3 ha große Parkanlage grenzt im Osten an die L36 und im Süden an die Bundesstraße 1 Die unweit gelegene Kleinstadt Müncheberg mit 6700 Einwohnern befindet sich östlich von Berlin. Zur Autobahn A10, Berliner Ring gelangt man über die B1/B5. Mit der Regionalbahn kann man das Berliner Zentrum in ca. 40 min erreichen. Der Ort liegt verkehrstechnisch günstig gelegen und ist von Feldern, Mischwäldern sowie Wiesen umgeben. Müncheberg und die Ortsteile sind gut an den ÖPNV angeschlossen Durch den Ort verlaufen verschiedene Rad- und Wanderwege, z. B. der internationalen ...
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Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Außenbesichtigungen sind möglich. Wir bitten Nachbarbefragungen zu unterlassen. Innenbesichtigungen werden bei konkreten Kaufabsichten und Bonitätsnachweis mit dem Makler abgesprochen.
Ansprechpartner Märkische Immobilien Werner Friesse Tel. 0157 33905548 Mail info@mi-mol.de
Rechtliches
Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Etagenheizung
