Wohnung zum Kauf - Erstbezug 246.000 € 2 Zimmer 68,1 m² EG August-Meyer-Straße 15A Essen Essen (Oldenburg) 49632

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
246000 €
3.614 €/m²
2 Zimmer • 68,1 m² • EG

Top Moderne Eigentumswohnung(en)

Diese modernen und vermieteten Eigentumswohnungen, erbaut im Jahr 2024, bieten ein erstklassiges Wohnambiente. Als Neubau präsentieren sich diese zwei 8-Parteien-Immobilien in exzellentem Zustand mit höchstem Komfort.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgte nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 und dem Effizienzhaus 40 Standard. Alle Wohnungen sind barrierefrei und altersgerecht gestaltet.

Sie haben noch die Wahl.... Erdgeschoss? Oder doch lieber eine Etagenwohnung? Vermieten oder selbst beziehen? Das liegt ganz bei Ihnen.

Diese attraktive Wohnung Nummer 7 im Haus Nr. 15A, verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und einen Abstellraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein behagliches Wohngefühl für Singles oder Paare.

Die Terrasse ist von der Wohnküche aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Kombination mit durchdachtem Design in einer begehrten Wohngegend.

Bei den aufgeführten Fotos handelt es sich um Beispielaufnahmen der Räume. Details mit der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz

- Wohnküche mit ca. 32 qm
- Schlafzimmer mit 13,21 qm
- Badezimmer mit 5,54 qm

- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne und effiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- PKW-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

246000 €

3.613,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

272.002 €1

Kaufpreis

246.000 €

Kaufnebenkosten

26.002 €

Notarkosten (1,5%)

3.690 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

August-Meyer-Straße 15A, Essen, Essen (Oldenburg) (49632)

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Essen (Oldenburg), einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Erholungsgebiete leicht zugänglich. Die Gemeinde Essen (Oldenburg) verbindet ländliche Idylle mit schneller Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städten wie u.a. Löningen, Quakenbrück und Cloppenburg, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Hier können Sie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in einer entspannten Umgebung genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Eigentumswohnungen stehen zum Erwerb zur Verfügung:

2 x EG 86,98 qm Wohnung:
2 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Terrasse zum Preis von je 313.000 €.
(Mieteinnahmen von je 960,00 € zzgl. NK)

1 x EG 68,07 qm Wohnung:
1 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Terrasse zum Preis von 246.000 €.
(Mieteinnahmen von 750,00 € zzgl. NK)

1 x 1.OG 86,79 qm Wohnung:
2 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von 313.000 €.
(Mieteinnahmen von 960,00 € zzgl. NK)

2 x 1. OG 62,80 qm-Wohnung:
1 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von je 226.900 €.
(Mieteinnahmen von 1 x 650,00 € und 1 x 690,00 € je zzgl. NK)

2 x 1. OG 75,00 qm Wohnung:
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von je 271.250 €.
(Mieteinnahmen von je 825,00 € zzgl. NK)

1 x DG 85,29 qm Wohnung:
2 Zimmer + Wohnküche, Bad, Abstellraum, Balkon zum Preis von 308.900 €.
(Mieteinnahmen von 940,00 € zzgl. NK) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 19, Flurstück: 216/18, Gemarkung: Essen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20

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Über den Anbieter

Volksbank eG Emstek Essen Cappeln

Am Markt 1, 49692 Cappeln (Oldenburg)

Partnerschaft

Frau Sandra BührmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Z62X9VLFXW

Referenznummer: 2025-00041-07