sehr gepflegte Wohnung im 1. OG mit 2 Balkonen & traumhaftem Ausblick in einer idyllischen Wohnlage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage in einer idyllischen Wohnanlage in Prien am Chiemsee.
Diese sehr gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1988 bietet Ihnen einen perfekten RĂĽckzugsort mit einem atemberaubenden Blick auf die Kampenwand.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich in einem massiv gebauten, dreistöckigen Gebäude. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter einem Schlafzimmer, einem kleinen Schlaf-/Gästezimmer/homeoffice, einem Duschbad und einem Tageslicht-Wannenbad, einem Flur mit Garderobe/Staufläche, einer Küche mit Zugang zur überdachten Loggia, einem Essbereich und dem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Aussicht , ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten geboten. Entspannen Sie auf den Balkonen und genießen Sie die ruhige Atmosphäre.
Die Lage ist ideal, da Sie in nur fĂĽnf Minuten das Ortszentrum erreichen und der malerische Chiemsee in zehn Minuten erreichbar ist.
Ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz und ein dazugehörigen Kellerraum ergänzen das Angebot. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum für Ihre eigenen Maschinen zur Verfügung.
Derzeit wird die Wohnung von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, die mittelfristig einen Umzug planen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Immobilie mit hervorragender Anbindung und in bester Lage Ihr Eigen zu nennen.
- 2 Balkone - Tiefgarageneinzelstellplatz - Kellerabteil - Wasch-/Trockenraum fĂĽr eigene Maschinen - vermietet, Mieter wollen aber mittelfristig umziehen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
5.413,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
700 €700 €
Provision für Käufer
2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
535.350 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
37.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (2%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Prien am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns.
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die beeindruckende Kampenwand direkt von Ihrem neuen Zuhause aus. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Zentrum von Prien in wenigen Minuten zu erreichen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten auf Sie wartet. Auch der zauberhafte Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie diversen Wassersportaktivitäten ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die Metropole München: Die Zugverbindung garantiert Ihnen eine stressfreie Anreise in nur einer Stunde.
Diese Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
