Freistehendes Haus in Meinerzhagen - Stadtnah und doch im Grünen
Altbau mit viel Charakter und Geschichte von 1908: Ideal geeignet für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Auch als Invest mit guten Mieteinnahmen interessant! Die freistehende Immobilie wurde regelmäßig gewartet und gepflegt. Eigene Ideen und Modernisierungen lassen sich mit wenig Aufwand umsetzen.
Über 3 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Wohnküchen, 3 Bäder, 1 Gäste-WC. Es gibt genügend Abstellmöglichkeiten - vom Kellerraum bis hinauf zum Spitzboden. Eine windgeschützte Terrasse - Sonne von morgens bis abends - kann vielseitig genutzt werden. Im Garten stehen Apfelbäume, es gibt eine Wiese und Gemüse-Beete. Zusammen mit dem großen Vorgarten und den Stellplätzen misst das Grundstück 829 m². Es ist komplett umzäunt und mit Toren eingefasst, ideal für Kinder und Hunde. Gartengeräte und Kaminholz finden Platz in einem festen Anbau. Außerdem gibt es eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Heizung und Warmwasser laufen zur Zeit über Strom (Nachtspeicherheizungen/ Durchlauferhitzer). Kaminöfen auf 2 Etagen machen das Leben im Winter extra gemütlich.
Das Haus hat einen isolierenden Anstrich, alle Fenster mit Doppelverglasung und Vollholzrahmen, Dachdämmung und nachhaltige Dachpfannen. Ein Konzept für eine neue Pellett-Heizung liegt bereits vor. Wirtschaftlich und zukunftssicher wäre auch eine Umrüstung der vorhandenen Stromspeicher-Heizungen mit Elektroheizung der neuesten Generation. Ein Internet-Glasfaseranschluss zum Haus ist installiert. Satelliten-Schüssel vorhanden. Mit relativ wenig Aufwand kann man das Haus nach eigenen Vorstellungen nutzen und so gestalten, wie man es braucht, wie man sich wohlfühlt. Das Haus ist seit 1908 durchgängig von einer Familie bewohnt.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und nähere Informationen wünschen, fordern Sie gerne weiterführende Informationen an, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
829 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
287500 €287.500 €
1.831,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
311.939 €1
Kaufpreis
287.500 €
Kaufnebenkosten
24.439 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.313 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.688 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - ruhig, naturverbunden und bestens angebunden
Diese Immobilie liegt in einer Seitenstraße direkt neben der B54 - hier genießen Sie Wohnqualität, ohne auf schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Infrastruktur & Alltag
Fußläufig erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß und machen viele tägliche Wege mit dem Auto überflüssig
Attraktive Wohnlage: Die Umgebung ist von ländlichem Charme geprägt, gepaart mit dem Komfort urbaner Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
PKW: Sie erreichen die Innenstadt von Meinerzhagen in weniger als 5?Minuten, nachdem Sie von der A45 "Sauerlandlinie" (Abfahrt Meinerzhagen) fahren - ebenso ist die B54 direkt angebunden
ÖPNV: Am Bahnhof Meinerzhagen verkehrt die Regionalbahn RB?25, die Köln (Hansaring) im Stundentakt anbindet - eine ideale Option für Pendler
Regionale Einbindung
Meinerzhagen liegt im westlichen Gebiet des Sauerlands im Märkischen Kreis, nahe der Grenze zum Oberbergischen Land. Grünflächen und sanfte Höhenzüge prägen das Bild - ideal für alle, die Wohnen in der Natur mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.
Zusammenfassung:
Hier finden Sie ein ausgewogenes Wohnumfeld: ruhig und naturnah, aber hervorragend angebunden - perfekt für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende. Wenn Sie mehr über die Umgebung oder die Verkehrslage wissen möchten, melden Sie sich gerne - wir senden Ihnen alles Weitere zu!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarf gültig bis: 01.05.2032 Baujahr des Hauses: 1908 Baujahr der Heizung: unterschiedlich Hauptenergieträger: Strom-Mix Energiekennwert: 313,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
3D Tour - https://youriguide.com/4g171_41_volmestra_e_meinerzhagen_nw_de
