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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

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Nr. anzeigen

+49 1522 7853071

Leinzell: Flexibel nutzbares Mehrgenerationenhaus mit 2 DH-Einheiten in herrlicher Aussichtslage!

€ 694.000

Kaufpreis

350 m²

Wohnfläche ca.

12,5

Zimmer

822 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73575 Leinzell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 694.000

Provision für Käufer

4,17% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,17% (dies entspricht 3,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Leinzell, eine Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Verbindung zu umliegenden Städten ermöglichen. Das Ortszentrum von Leinzell bietet eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
3 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.04.2023 bis 23.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

170,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause besteht aus 2 getrennten, nebeneinander liegenden DH-Wohneinheiten und ist daher sowohl zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach also auch zur teilweisen Vermietung geeignet. Große Familien und mehrere Generationen werden die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, sehr zu schätzen und zu genießen...

Ausstattung

Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise und voll unterkellerte MFH ist in 2 DHH unterteilt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizanlage (aus 2008 und 2023) Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren gedämmt. Zum großen Teil wurden die Fenster getauscht. Die Warmwasserbereitung erfolgt solarunterstützt.

Das Haus...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 170 kWh, Öl, Baujahr: 1968; Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt...