ZITY Immobilien GmbH
Herr Lothar Meier-Delius
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5,32% RENDITE PERFEKTE KAPITALANLAGE BÜRO-/PRAXIS 8 RÄUME+2 BÄDER+WC IN 1A-LAGE RATH/WESTFALENSTR.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
40472 Düsseldorf-Rath, Westfalenstr. 21
Das Objekt befindet sich auf DER Einkaufsstraße mit seher goßer Laufkundschaft in Düsseldorf-Rath. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1930
Bezug
sofort oder später gem. Abprache
Derzeitige Nutzung
frei
Geschoss
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1930
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.12.2015 bis 14.12.2025
Endenergieverbrauch (Wärme)
110,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 4,5-geschossige (incl. Erdgeschoss) Haus mit Satteldach wurde 1930 auf einem 262 qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand, da es fortan immer wieder modernisiert wurde und von einer zuverlässigen Verwaltungsfirma betreut wird, so dass kein Reparaturstau besteht bzw. keine...
Ausstattung
NUTZFLÄCHE/AUSSTATTUNG:
Ca. 155,99 qm, bestehend aus im Erdgeschoss: 8 Räume + 1 Empfangsraum + 2 Dielen + 1 Duschbad + 1 WC und von der Einhiet über eine Treppe dann ins Souterraingeschoss: 1 Raum (Labor/Küche) + 2 Lager + 1 Wannenbadezimmer + 1 Diele + 1 nicht mehr nutzbares Badezimmer. Aufteilung gemäß beiliegender...
Weitere Informationen
Sonstiges
KOMPLETTE INNEN-/AUßENANSICHT PER VIDEOFILM AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
KAUFPREIS:
EURO 350.000,--. Dementsprechend liegt der Preis der Einheit bei ca. EURO 2.244,00/qm.
Angesetzte Nettomieteinnahme (nur € 12,00) = netto € 1920,00/Monat = netto € 23.040,00/anno
Der Verkaufsfaktor ist...
Anbieter der Immobilie
Herr Lothar Meier-Delius
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2kggb5k
Referenznummer: 1003410#tCDH1
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