Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Dreifamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie einen durchdachten Schnitt. Erst 2021 umfassend saniert, bietet sie eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige, offene Bereich mit Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie kochen, essen und entspannen, während die hohen Decken und das große Fenster mit Dachschräge für ein besonders helles und luftiges Ambiente sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ideal für eine persönliche Wohlfühloase und bietet viel Raum für Ihre Möbel. Direkt angrenzend finden Sie das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Der Eingangsbereich führt Sie über einen kleinen Flur zu den einzelnen Räumen. Besonders praktisch ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Mit seiner Lage im Dachgeschoss bietet diese Wohnung eine ruhige und gemütliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsmittel und Einrichtungen gewährleistet ist. Hier finden Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.400,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Landeshauptstadt München. Der örtliche Bahnhof, nur wenige Minuten entfernt, bietet mit der S-Bahn (S3) eine schnelle Verbindung nach München. In rund 30 Minuten erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler. Auch brauchen Sie durch den neuen Radweg nur 10 Minuten ins benachbarte Holzkirchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege, sowie den nahegelegenen Alpen.
Trotz der ruhigen Wohnlage müssen Sie nicht auf städtischen Komfort verzichten - Otterfing bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
