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Stalter Immobilien

Herr Laurin David Stalter

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Nr. anzeigen

+49 2324 55252

Charaktervolles Haus mit Traumgarten, Sauna und offenem Wohnkonzept direkt am Schulenberger Wald

€ 689.000

Kaufpreis

183,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45525 Hattingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 689.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Die Umgebung dieser Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Stadtstruktur - eine seltene Kombination, die Hattingen besonders attraktiv macht. Direkt am Schulenberger Wald gelegen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und landschaftlicher Schönheit. Zahlreiche Wander- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1952

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.09.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hattingens - direkt am Schulenberger Wald. Auf einem ca. 1.370?m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 184?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden...

Ausstattung

- Top-Lage am Schulenberger Wald

- Großes Grundstück (ca. 1.370?m²)

- Wohnfläche ca. 184?m², 7 Zimmer

- Offener Essbereich mit Kamin

- Loggia, Südwest-Terrasse, großer Garten

- Zwei moderne Tageslichtbäder

- Sichtbalken, Holztüren mit Buntglas

- Parkettboden

- Vollkeller...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber...