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175.000 €
5 Zimmer  •  135 m²
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Wohnung zum Kauf
175000 €
1.296 €/m²
5 Zimmer  •  135 m²

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit großzügiger Wohnfläche

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die große Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die 2007 komplett renovierte Wohnung verfügt über pflegeleichte Vinylböden sowie doppelt verglaste Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist zukünftig geplant, TV-Anschluss über Kabel ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Terrasse, ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz. Für Tierliebhaber steht ein fest installierter Hundezwinger zur Verfügung.

Diese charmante und gepflegte Immobilie bietet viel Platz und Komfort in ruhiger Wohnlage - ideal für Familien mit Haustieren oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen.

Merkmale

  • Carport
  • Balkon
- Eigentumswohnung
- 1.OG
- 135 qm
- 1 Wohnzimmer mit Balkon
- 4 Zimmer
- 1 Bad Wanne Dusche
- 1 Gäste WC
- 1 Wohnküche

- Vinylböden
- Carport
- Stellplatz
- Keller
- Terrasse
- Hundezwinger

- 2007 komplett renoviert
- Doppelt verglaste Fenster
- Gasheizung 2018

- Glasfaser in Zukunft geplant
- TV Kabel

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
1.296,30 €/m²
Hausgeld
393 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Suhl, einer kreisfreien Stadt im Süden Thüringens, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Mit rund 35.000 Einwohnern bietet Suhl eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

98527 Suhl umfasst mehrere Stadtteile, darunter die Innenstadt, Ilmenauer Straße, Friedberg und weitere beliebte Wohnlagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Über die nahegelegene A73 und A71 sowie die Bundesstraßen B247 und B4 sind Städte wie Erfurt, Meiningen und Coburg bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote - darunter Wander- und Radwege, Schwimmbäder und Wintersportmöglichkeiten - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahe gelegene Thüringer Wald mit dem berühmten Rennsteig lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität ist Suhl eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler sowie Naturliebhaber.

Weitere Informationen

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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Partnerschaft
Frau Theresa PoserDein Kontakt
Online-ID: 2kgnc5j
Referenznummer: LYD - 3977
LYOND Immobilien GmbH
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