Charmantes Einfamilienhaus mit groĂźem Garten in Familienfreundlicher, grĂĽner Lage (VB) - Pulsnitz
! Anfragen bitte ausschlieĂźlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.
Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1885 in ruhiger und grüner Wohnlage von Pulsnitz. Das Haus bietet rund 86 m² Wohnfläche auf drei Etagen, verteilt auf sechs Zimmer, Flure, Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Abstellräume bieten praktischen Stauraum.
Das ca. 480 m² große Grundstück verfügt über einen eigenen Garten und einen Garagenstellplatz. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten – sei es als Eigenheim oder als Projekt für den Wiederverkauf.
Die Ausstattung ist einfach, aber funktional: Holzdielenböden, Rollläden an den Fenstern und eine Elektro-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 sind vorhanden. Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Das Haus steht leer und ist nach Absprache sofort verfügbar. Es besteht kein Denkmalschutz und keine Erbpacht – optimale Voraussetzungen für eine flexible Umgestaltung und Modernisierung.
Merkmale
frei ab sofort
480 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Letzte Modernisierung2000
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.744,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pulsnitz (01896)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in in 01896 Pulsnitz, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Die Ernst-Rietschel-Grundschule ist nur etwa 700 m entfernt, ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind Nachbarorte schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Pulsnitz Polzenberg) ist ca. 900 m, der Bahnhof Pulsnitz rund 1 km entfernt.
Diese Lage kombiniert Ruhe mit städtischer Infrastruktur – ideal für Käufer, die ein gut erreichbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
