VH3912 Repräsentatives, teilbares Gewerbeanwesen mit Ausstellung, Verkauf, Werkstatt und Lager an Hauptausfallstraße / Burglengenfeld
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße, ca. 20 km nördlich von Regensburg. Die Anbindung an die Autobahn A 93 ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gewerbeanwesen unterteilt sich in einen großzügigen Ausstellungsraum mit nebenliegender Werkstatt, Lager, Sozialräumen und einer separaten Betriebsleiterwohnung. Das gesamte Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage beheizt. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 300 Mbit/s ist möglich.
Die großzügig geschnittene und vollständig geflieste Ausstellungsfläche ist durch eine durchgehende vollflächige Fensterfront sehr hell und freundlich. Eine große Schiebetür ermöglicht das Einbringen auch größerer Gegenstände. Mehrere Verkaufs- und Beratungsräume wurden funktional abgetrennt. Die sanitären Anlagen für Damen und Herren sowie die Teeküche sind modern gefliest und in einem gepflegten Zustand.
Die Werkstatt ist mit sechs elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m UKB. Mehrere Strom- und Starkstromanschlüsse sowie ein Ölabscheider sind vorhanden. Eine Waschanlage für Pkws und eine Hebebühne sind vorhanden. Das Teilelager erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem Lastenaufzug für bis zu 500 kg Tragkraft ausgestattet.
Im gefliesten Obergeschoss befinden sich die Sozialräume für Mitarbeiter. Ein großzügiger Mehrzweckraum mit integrierter Teeküche bietet ausreichend Platz für Schulungen, Besprechungen oder Pausen. Die sanitären Anlagen sind mit mehreren WCs, Urinalen sowie einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung. Das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer ist dank der großen Fenster und der Türe zum Balkon hell und freundlich. Das Schlaf- und die Kinderzimmer sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Die Küche bietet einen Zugang zur abgetrennten Speis. Das deckenhoch hell geflieste Bad ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls gefliest.
Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
7.500 m² Grundstück
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen
Lage: Burglengenfeld Mietpreis: EUR 14.000,- Fläche: ca. 2.542 m² Grundstück: ca. 7.500 m² Baujahr: 1975 Kaution: EUR 42.000 Geschoss(e): EG + OG + DG Bezug: sofort teilbar ab: ab ca. 850 m² Hallenhöhe: ca. 5 m UKB Bodenbelastung: ca. 5.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Werkstatt Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Öl-Heizung Energieträger: Öl Starkstrom: ja Hebebühne: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14.000 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
42.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 14.000,00 EUR
Lage
Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 2.542,00 m², Nutzfläche: 2.542,00 m², Gesamtfläche: 7.500,00 m², Freifläche: 4.958,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 100
