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328.240 €
3 Zimmer  â€˘  83,8 m²  â€˘  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
328240 €
3.915 €/m²
3 Zimmer  â€˘  83,8 m²  â€˘  5. Geschoss

* PROVISIONSFREI ! * Kapitalanlage mit tollem Ausblick in D-Hassels: 3 Zimmer mit Balkon!

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet einen schönen Ausblick über das Stadtgebiet.

Die Wohnung ist vermietet, das im Februar 2024 abgeschlossen Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.

Die in der Anzeige enthaltenen Bilder stellen den Zustand vor neuer Vermietung dar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 451-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Merkmale

  • vermietet
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
- 3 Zimmer
- rd. 83,84 m²
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- groĂźe WohnkĂĽche
- Balkon
- vermietet seit Februar 2024
- Grundmietet 902,96 EUR mtl. (10,77 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 204 EUR mtl.
- Heizkosten derzeti 138 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 482 EUR mtl.
- Aufzug im Haus vorhanden
- Keller

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Ă–l

Preisdetails

Kaufpreis
328240 €
3.915,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
23200 €
Hausgeld
595 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.200,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.835,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.835,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
356.141 €1
Kaufpreis
328.240 €
Notarkosten (1,5%)
4.924 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.336 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.641 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hassels ist geprägt von der Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden mit hohem Freizeitwert. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 'Düsseldorfer Stadtwalds' und damit mit direktem Anschluss zum Unterbacher See. Kindergärten, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den ÖPNV machen Hassels zu einer attraktiven Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 8 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Markus LudwigDein Kontakt
Online-ID: 2kgnn59
Referenznummer: 451-012
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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