Haus zum Kauf 179.000 € 150 m² 566 m² Grundstück frei ab sofort Im Bornwald 2 Bergen Losheim am See 66679

Haus zum Kauf
179000 €
1.193 €/m²
150 m² • 566 m² Grundstück • frei ab sofort

Schönes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage von Losheim-Bergen

Objektbeschreibung Schönes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage von Losheim-Bergen

Das 150 m2 große zweistöckige Gebäude hat eine gute Raumaufteilung und bietet ausreichend Fläche für eine Familie.
Das einseitig angebaute Wohnhaus wäre auch gut für zwei Generationen oder als Ferienhaus geeignet.
Das sehr ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße und hat eine Fläche von 5,66 ar.
Im Garten ist genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.
Zudem steht eine Garage zur Verfügung.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 1 großes Wohn/-Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Toilette

Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 5 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Toilette
- Flurbereich

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Holz und Fliesen;
Fenster und Türen aus Holz (doppelt verglast).

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- Kellerräume und Heizung
- Waschküche

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1956 gebaut und zwischenzeitlich teilweise modernisiert. Der Kanalanschluss wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Elektroheizung - Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Merkmale

2 Geschosse
566 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1956
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.193,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Im Bornwald 2, Bergen, Losheim am See (66679)

Sonnige und zentrale Lage in Losheim-Bergen.

Losheim-Bergen ist ein Ortsteil von Losheim am See. Es ist ein ruhiges Dorf, das von einer malerischen Landschaft mit Wäldern umgeben ist. Hier kannst du die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach die entspannte Atmosphäre auf dich wirken lassen.
In Bergen gibt es außerdem eine gute Gaststätte.

Sie erreichen den Kindergarten und die Kita fußläufig in wenigen Minuten.

Eine direkte Verbindungsstraße führt von Bergen nach Losheim am See sowie in die Richtungen Trier oder Merzig.

Losheim am See ist eine Gemeinde im Saarland, bekannt für den schönen Losheimer Stausee, der ein beliebtes Naherholungsgebiet ist. Der Ort bietet eine schöne Natur, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.

Losheim bietet zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Vollsortimentern sowie Autohäuser, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Entfernungen ab Bergen:

• Losheim am See:ca. 5,0 km
• Merzig-Brotdorf:ca. 10,0 km
• Merzig-Zentrum:ca. 15,0 km
• Mettlach:ca. 13,0 km
• Trier:ca. 33,0 km
• Saarburg:ca. 19,0 km
• Wadern:ca. 18,0 km
• Weiskirchen: ca. 12,0 km
• Lux-Remich: ca. 33,0 km

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Losheim, Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung