Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

2.605 €/m²

4 Zimmer  •  170,9 m²  •  1.921 m² Grundstück

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Fockbek (24787)

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Mit dem Kauf dieses exklusiven Einfamilienhauses können Sie sich auf ebenerdiges Wohnen auf einem wunderschön eingewachsenen Gartengrundstück im Herzen der Gemeinde Fockbek freuen. Die im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 345 m² Wohn- und Nutzfläche mit einem großzügig konzipierten Grundriss. Große Holzfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Parkettböden, Rundbogentüren und strukturierte Holzdecken Eleganz und Individualität ausstrahlen.

Die Großzügigkeit des Anwesens ist bereits beim Betreten spürbar. Auch wenn der Stil nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht, ist die Wertigkeit der verbauten Materialien direkt erkennbar. Von der Diele aus erreichen Sie ein edles Gäste-WC und eine Garderobe. Folgt man dem Flur weiter nach links, gelangt man in einen separaten, privaten Bereich. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und Bidet sowie ein Arbeitszimmer. Den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet jedoch der großzügige Wohnbereich. Er bietet Platz für eine lange Tafel und eine XXL-Sofaecke und wird durch einen stilvollen Kachelofen optisch getrennt. Dieser strahlt Eleganz und Wärme aus und bildet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freundes- oder Familienkreis. An diesen Bereich grenzt die gepflegte Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, die auch in den Wohnbereich integriert werden könnte. Von diesem Teil des Hauses aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse. Genießen Sie hier eine Tasse Kaffee in der Sonne, veranstalten Sie einen gemütlichen Grillabend und erfreuen Sie sich an Ihrem stilvoll angelegten Garten. Ein kleiner Teich, alter Baumbestand und farbenfrohe Beete verleihen dem Anwesen dabei seinen ganz eigenen Charakter. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut. Auf ca. 40 m² und mit einem privaten Duschbad konnten Gäste hier in der Vergangenheit einen gemütlichen Rückzugsort finden. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ausreichend Abstellfläche für Koffer oder Weihnachtsdekoration.

Der Keller erstreckt sich über 140 m² Nutzfläche und verfügt über einen wohnlichen Charakter. In der Vergangenheit waren hier zwei Kinderzimmer eingerichtet, die sich heute vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Abstellraum, Werkstatt oder Gästezimmer. Hervorzuheben ist auch die nostalgische Kellerbar, in der schon so manche private Feierlichkeit stattgefunden hat. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Tauchbecken und separatem Badezimmer. Ein Heizungs- und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Platzangebot im Keller. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe bequem in den Garten. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder.

Eine Immobilie für alle, die Entschleunigung suchen und sich selbst verwirklichen möchten - ein Haus im Dornröschenschlaf sucht neuen Besitzer.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 185.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen