Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 7 Zimmer 180 m² Johannesberg Fulda 36041

Mehrfamilienhaus zum Kauf
279000 €
1.550 €/m²
7 Zimmer • 180 m²

Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt Gepflegtes 2-Parteienhaus mit viel Potential in Fulda OT

Das charmante 2-Parteien-Fachwerkhaus (teilweise verkleidet) mit ca. 180 m² Wfl. wurde in ca. 1760 erbaut.
Eine Erweiterung/Anbau fand in ca.1904/und in ca. 1930-er Jahre statt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem ca. 734 m² großem Grundstück.

Erforderliche Renovierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Das Wohnhaus wird z. Zt. als 2 Parteienhaus genutzt.
EG ist bezugsfrei.
1.OG ist vermietet.
Es eignet sich ideal als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Folgende Raumaufteilung
Erdgeschoss ca.90 m Wfl. - Raumhöhe ca. 2,00-2,20 m.
Hier befinden sich Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Bad, Diele mit Terrassen und Gartenzugang.

Eine Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss ca.90 m Wfl. - Raumhöhe ca. 2,00-2,20 m.
Auf dieser Etage befinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weiter Zimmer, Diele.

Das Dachgeschoss hat Ausbaupotential.
Die Immobilie ist teil-unterkellert.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Einbauküche in EG
Laminat-/PVC-Böden,
Fenster: 2fachverglasung,
2 Bäder,
überdachter Freisitz,
Gartenhaus,
Gas-Brennwertheizung von 2012,
2 Garagen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1760
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

1.550 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

311.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannesberg, Fulda (36041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in idyllischer Lage in Fulda-Zirkenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten u.v.m sind nur wenige Autominuten entfernt.
In die Barockstadt Fulda, mit ICE Anschluss, sind es ca. 10 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen vom Auftraggeber.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Über den Anbieter

Pappert ImmobilienMaklerbüro

Haimbacher Straße 38, 36041 Fulda

Partnerschaft

Frau Jutta PappertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kgpu56

Referenznummer: 411 (1/411)

Pappert Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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