Es dürfen auf dem Grundstück insgesamt ca. 655 m² Geschossfläche errichtet werden. Die genehmigte Bebauung nutzt diese Möglichkeiten optimal aus und sieht ein hochwertiges Doppelhaus vor:
Genehmigte Bebauung:
> Ein Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten (je 2 pro Haushälfte) > Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz > Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen sowie Gartenanteilen im Erdgeschoss
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.093 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Doppelhaus - 4 Wohneinheiten
Das Doppelhaus kann im Gesamtpaket für 900.000 € erworben werden oder alternativ einzeln zu einem Quadratmeterpreis von ca. 3.800 €/m²
> Energetisch effizienter Neubau gemäß GEG > Massive Bauweise > Fußbodenheizung in allen Räumen > Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung > Elektrische Rollläden > Tageslichtbäder mit Dusche > Eigene Heiztechnik pro Doppelhaushälfte > Privatgärten im Erdgeschoss > Fahrrad- und Müllstellflächen
Fazit:
Das Grundstück mit genehmigtem Doppelhausprojekt bietet eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, zeitnah hochwertigen Wohnraum in einer begehrten und ruhigen Lage zu schaffen. Der Erwerb ist sowohl als Gesamtpaket als auch wohnungsweise möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
3.246,17 €/m²
Provision für Käufer
6,85% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.008.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
108.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Altratjensdorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Riepsdorf im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und dörflichen Charme aus - ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Nur wenige Kilometer entfernt liegen die beliebten Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme. Sie bieten feine Sandstrände, vielfältige Freizeitangebote und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten - Rad- und Wanderwege durch Felder, Wälder und die hügelige Ostholsteiner Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür.
Tägliche Besorgungen lassen sich in den nahegelegenen Orten Lensahn (ca. 8 km) oder Oldenburg in Holstein (ca. 12 km) erledigen. Dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und gastronomische Einrichtungen. Die Bundesstraße B501 sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar und verbinden die Region effizient mit Lübeck und Hamburg.
Altratjensdorf vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Ostsee und bietet somit eine attraktive Lage für Erholungssuchende, Familien oder als Standort für ein Ferienhaus. Die Region ist ruhig, landschaftlich reizvoll und geprägt von einer entspannten Lebensart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Baugenehmigung mit detaillierten AuskĂĽnften zu.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Telefon, per Mail oder im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
