Eigennutzung oder Vermietung - Ihr Haus mit Ausbaupotential in Pößneck!
Mit Charme und Potential sucht dieses 1887 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine neue Familie, die es gemäß ihren Wünschen und Bedürfnissen saniert und wieder zum Strahlen bringt. Zwischen diesen Mauern des 135 m² großen Hauses, verbirgt sich ein Ort, an dem schöne Erinnerungen geschmiedet, Kinder großgezogen und Träume verwirklicht werden können. Dieses Einfamilienhaus mit drei Volletagen steht bereit, um mit Leben gefüllt zu werden. Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten für ein Mehrgenerationshaus zu bilden. In den letzten Jahren wurde die Eingangstür sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Für einen ansprechenden Außenbereich wurde im Jahr 2013 gesorgt. Eine Garage und drei vor dem Gebäude befindliche Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die massive Bauweise des Hauses gewährleistet nicht nur eine solide Konstruktion, sondern verleiht dem Gebäude auch eine gewisse Beständigkeit. Dies ist eine gute Basis für eine mögliche Sanierung und Modernisierung. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Haus persönlich zu erkunden.
Merkmale
Bezug: sofort
309 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Das Gebäude verfügt über eine einfache Ausstattung.
- Wärmeerzeuger: in jeder Etage ein Gasaußenwandwarmheizer (2009/2021) - neue Fenster 2018/2019 - neue Eingangstür 2021 - Außenbereich erneuert 2013 - Gewölbekeller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1887
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
444,44 €/m²
Provision für Käufer
2500€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Pößneck im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Sie hat eine optimale Anbindung an die Bundesstraße und zur A71. Durch ihre zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bus- und Bahnhaltestellen sowie Apotheken und ein Kindergarten, fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
