Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €

600 m²  •  325 m² Grundstück

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Warstein (59581)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein reines ANLAGEOBJEKT, welches schon seit 11 Jahren an den Verein IBAHS ( Integration durch Beschäftigung, Arbeit und Hilfe zur Selbsthilfe), in der Warsteiner Stadtmitte gelegen, vermietet ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch 9 Jahre mit Verlängerungsoption, welche sicherlich genutzt wird. Seit 1990 besteht die IBAHS e.V. und wird gefördert von dem Kreis Soest, der Stadt Warstein und der LWL. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 3.160,00 € = per Anno 37.920,00 € und erhöht sich alle 2 Jahre um 3 %.
Das Objekt wurde ca. 1880 erbaut (Fachwerk), im laufe der Jahre in massiver Bauweise angebaut, vor 11 Jahren grundrenoviert (für ca. 300.000,00 €) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Cafe, große Küche, Therapieräume, Büroräume, Sanitäreinrichtungen etc. sind natürlich ebenfalls zahlreich vorhanden- einfach alles, was für einen gut funktionierden Verein erforderlich ist. Der geräumige Dachboden kann, bei eventuellem späteren Bedarf, noch ausgebaut werden. Es besteht kein Renovierungsstau!! Raumaufteilung Die gesamte Gewerbefäche beträgt 594 m².

Sonstiges Anmerkung: der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir umgehend die Werte in diesem Expose nachtragen!!

Bei Interesse melden SIE sich bitte per MAIL Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN