Einfamilienhaus zum Kauf 145.000 € 6 Zimmer 137 m² 836 m² Grundstück Busenwurth 25719

Einfamilienhaus zum Kauf
145000 €
1.058 €/m²
6 Zimmer • 137 m² • 836 m² Grundstück

Wer hat Lust mich zu besichtigen

Willkommen in Busenwurth, wo wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Dieses historische Gebäude, das schätzungsweise um 1920 erbaut wurde, bietet umfangreiches Potenzial für alle, die ein persönliches Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² verteilt sich das Haus großzügig über zwei Etagen.

Die Immobilie umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die harmonisch zu einem gemütlichen Wohnambiente beitragen. Eine einfache Einbauküche ist bereits vorhanden, die Ihnen einen soliden Ausgangspunkt bietet, um Ihre eigenen gestalterischen Ideen umzusetzen.

Ebenso steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Allerdings benötigt das Haus umfassende Renovierungsarbeiten, insbesondere im hinteren Teil, der sich derzeit im Rohbau befindet. Beachten Sie auch eine undichte Stelle im Dach, deren Ursache noch nicht lokalisiert wurde.

Diese renovierungsbedürftige Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Personen, die den Charme eines älteren Hauses bewahren und gleichzeitig modernisieren möchten.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus in Busenwurth für Sie bereithält!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
836 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.058,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

162.501 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

17.501 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Busenwurth (25719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Busenwurth, eingebettet in die malerische Landschaft Dithmarschens. Diese ruhige und beschauliche Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und ist besonders beliebt bei Familien, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.

Busenwurth liegt unweit der Nordseeküste, was nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet, sondern auch zur frischen und wohltuenden Meeresluft beiträgt. Die Nachbargemeinden und die umliegende Region bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Heide oder Meldorf gegeben, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Busenwurth überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben im Herzen Schleswig-Holsteins. Hier findet man eine starke Gemeinschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es durch Radfahren, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge in der umliegenden Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00