Großzügig, modern, repräsentativ: Traumhafte Wohnung mit drei Schlafzimmern und XXL-Wohnbereich
Diese frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept für alle, die Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen in repräsentativer Atmosphäre schätzen.
Highlights der Wohnung:
Repräsentativer Eingangsbereich: Ein einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Großer, offener Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.
Privater Schlafbereich: Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befinden sich drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer. Diese sind ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten ausreichend Privatsphäre für die ganze Familie.
Moderne Bäder: Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Start in den Tag: Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und praktischem Waschmaschinenanschluss Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Ausstattung & Ambiente: Die gesamte Wohnung ist frisch saniert, mit hellen Wänden und hochwertigem Boden in Holzoptik ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich und die drei separaten Schlafzimmer im privaten Bereich. Sie bietet modernes, repräsentatives Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Stil und viel Platz legen.
**Licht und Ausrichtung:** - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
**Räume:** - Drei schöne, gut geschnittene Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich (sofern vorhanden) - Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
**Badezimmer:** - Zwei moderne Bäder - Ein Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Ein weiteres Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.595 €
Kaltmiete
9 €/m²
1.195 €
Nebenkosten
185 €
Heizkosten
215 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
3.690 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Barsinghausen (30890)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsinghausen, unmittelbar am Bahnhof und damit in einem der attraktivsten Stadtbereiche für Pendler und Stadtliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Infrastruktur, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Hannover und Haste liegt praktisch vor der Tür. Auch Buslinien und die nahegelegene B65 bieten optimale Mobilität, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer. Die Innenstadt von Barsinghausen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Für Naherholung sorgt der nahegelegene Deister, der mit seinen ausgedehnten Wäldern, Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch kleinere Parks und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten Raum für Entspannung im Freien.
Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vielseitig: Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Kulturelle Einrichtungen, das Stadtmuseum sowie regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt sorgen für ein lebendiges Umfeld.
Insgesamt verbindet diese Lage die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die zentral und dennoch naturnah leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungen vorab: . Mieterselbstauskunft (Nur unsere Vorlage verwenden)
Für Anmietung erforderlich: . Ausweiskopien/ Identitätsbestätigung . Einkommensnachweis der letzten 3 Monate/ ggf. Arbeitsvertag . SCHUFA/ Bonitätsauskunft . Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Eigentümers/ Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/ oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die tatsächliche Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen.
Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Unser Service für Sie:
. Bewertung: Sachverständige Verkehrswertgutachten und Wertermittlungen, Umfassende Bedarfs- und Standort-Analysen . Architektur: Expertise bei Bauanträgen, Flächenermittlung und Umnutzungsplanung . Vermarktung: Zielgenaue Vermietung und Verkauf, große Investorendatenbank für Offmarketdeals . Verwaltung: Sachgerechte, nachhaltige Gewerbe- und Miethausverwaltung . Weiteres: Passende Finanzierungspartner und weitere Experten aus unserem Netzwerk
Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/
Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/grosszuegig-modern-repraesentativ-traumhafte-wohnung-mit-drei-schlafzimmern-und-xxl-wohnbereich
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,73 m², Gesamtfläche: 132,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
