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384.000 €
6 Zimmer  •  157,8 m²  •  412 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
384000 €
2.433 €/m²
6 Zimmer  •  157,8 m²  •  412 m² Grundstück

Preis gesenkt! Große & neuwertige DHH in ruhiger Sackgasse, parken am Haus, großer Garten & Terrasse

Diese großzügige Doppelhaushälfte über drei Etagen liegt in einer ruhigen Sackgasse - im schönen Stadtgebiet von Verden-Hutbergen unweit der Verdener-Innenstadt. Sie besticht durch einen sehr gelungenen Grundriss mit viel Platz und großer Sonnenterrasse sowie einem TRAUMgrundstück.
Freuen Sie sich auf insgesamt sechs großzügige Zimmer, eine helle, große und funktionale Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, auf einen großen & hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und den großen Garten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei weitere Zimmer haben eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne. Zusätzlich befindet sich im Dach noch großes ausgebautes Studio/ Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein PKW-Stellplätze am Haus ist vorhanden. Und vieles, vieles mehr...
XXX ---Einfach Einziehen und Wohlfühlen oder vermieten---XXX
Die Dinge des täglichen Bedarfes, wie z.B. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind in Verden zahlreich vorhanden.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • 412 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
Diese große Doppelhaushälfte bietet Ihnen:
- 412qm Traumgrundstück
- ca. 158qm Wohnfläche und ca. 24qm Nutzfläche in ruhiger TOP-Lage
- Baujahr 2004
- 6 großzügige Zimmer
- Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
- Büro/ Gästezimmer, div. Kinderzimmer
- Modernes Dusch-Wannenbad im OG
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Abstellraum
- Große Sonnenterrasse und TRAUMgarten
- Rolläden
- PKW-Stellplatz am Haus möglich
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- und vieles mehr
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
384000 €
2.432,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
4500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.589 €1
Kaufpreis
384.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.709 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Klein HutbergenVerden (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Verden beherbergt ca. 28.000 Menschen und liegt mitten in Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und der Fußgängerzone mit schönem Blick ins Grüne.
Verden ist durch den tollen Stadtkern eine wirklich attraktive Stadt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, kuschelige Cafés und Kneipen.
Neben vielen Geschäften, findet auch mehrmals in der Woche der traditionelle Markt statt.
Die Nähe zur Aller und dem Allerpark lockt viele Menschen an und bietet Möglichkeiten für Erholung und für Ausflüge mit den Kindern. Ob Radtour, Bootstour oder ein Spaziergang, es ist immer was los in Verden.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. So befinden sich im direkten Umkreis auch Apotheken, Ärzte usw.
Kindergärten und Schule sind in sehr guter, erreichbarer Entfernung angesiedelt und tragen zur Familienfreundlichkeit bei.
Innerhalb von wenigen Metern erreichen Sie außerdem die nächste Bushaltestelle. Auch die Autobahn 27 befindet sich in komfortabler Reichweite.
Die wunderschöne Reiterstadt ist ein idyllischer Ort. Durch die schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Hannover, Hamburg, sowie Nord- und Ostsee in absolut attraktiver Lage.
Alles Wissenswerte über Verden finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Verden_(Aller)
https://www.verden.de/startseite/

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch, erreichbar unter 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 1.44, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.19, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 6.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 4.48, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.93, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.47

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Über den Anbieter

Herbergstraße 16, 28832 Achim
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Partnerschaft
Herr Markus Keusch
Herr Markus KeuschDein Kontakt
Online-ID: 2kgu65b
Referenznummer: 2025-330
Immobilien & Finanzierungen Keusch
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Immobilien & Finanzierungen Keusch
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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