Neubauwohnung in stadtnaher Wohnlage -keine Maklerprovision-
Neubauwohnung in Schwäbisch Hall. Das Holzhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten zeichnet sich durch eine Holzhybridbauweise aus und entspricht dem KfW55-Haus.
Die Wohnung Nr. 103 befindet sich im ersten Obergeschoss und ist sowohl über einen Aufzug als auch über die Treppe erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 104,85 m² und ist aufgeteilt in ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zu den zwei Balkonen in Ost- und Westausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Eine ideale Parkmöglichkeit bietet der Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss für einen zuzüglichen Kaufpreis von € 29.900,00.
Des Weiteren ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet. Ein Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner befindet sich im Innenhof. Die Wohnung ist fertiggestellt und beziehbar.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
zzgl. Tiefgaragenstellplatz EUR 29.900,00
Geschätzte Gesamtkosten
541.905 €1
Kaufpreis
490.100 €
Kaufnebenkosten
51.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.352 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.451 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwäbisch Hall ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs etwa 37 km östlich von Heilbronn und 60 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist der Kreissitz und die größte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und bildet ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Schwäbisch Hall ist eine liebenswerte Stadt mit vielen, sehr alten und gut erhaltenen Fachwerkhäuser und einer schönen Innenstadt. Der Fluss "Kocher" fließt verspielt hindurch und lädt zum Verweilen ein. Sie hat den typischen Flair einer Mittelalterlichen Kleinstadt. Das Stadtgebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Kocher-Jagst-Ebene und Hohenloher-Haller Ebene. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere lokale und regionale Buslinien. Im Stadtgebiet verbinden aktuell 11 Linien des Stadtbusses Schwäbisch Hall die Stadt mit ihren Teilorten. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 63.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
