Zum Verkauf steht ein sehr ruhig gelegenes, massives Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau, drei sehr großen, ins Gebäude integrierten Garagen, einer freistehenden Garage, vier Außenstellplätzen und einem großzügigen Gartengrundstück.
Aktuell sind zwei Wohnungen ausgebaut. Die größere der beiden Wohnungen ist zumindest übergangsweise sofort nutzbar, sodass die für eine zukunftsfähige Nutzung des Gebäudes erforderliche Sanierung, ohne doppelte Mietbelastung erfolgen kann.
Neben den beiden bereits bestehenden Wohnungen mit drei Zimmern im ersten Obergeschoss und vier Zimmern im Hochparterre, bestehen erhebliche Nutzungsreserven im Dachgeschoss, sowie in der in das Gebäude integrierten Scheune, deren Einbeziehung außerordentlich großzügige Nutzungskonzepte erlaubt. Dadurch sind verschiedene Nutzungen denkbar - Mehrgenerationenwohnen, ganz- oder teilweise Fremdvermietung, Ferienwohnungen und vieles mehr...
Der Garten mit seinem reichen Obstbaumbestand und der großzügigen Fläche, bietet eine hervorragende Grundlage für eine weitgehende Selbstversorgung, sowie vielfältige Freizeitaktivitäten. Nach getaner Gartenarbeit lädt das gepflegte Gartenhaus zum verweilen und entspannen mit Familie und Freunden ein.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
2.992 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218500 €218.500 €
1.365,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
234.889 €1
Kaufpreis
218.500 €
Kaufnebenkosten
16.389 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.278 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.093 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etzdorf, Striegistal (09661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und zurückgesetzt in Etzdorf gelegen, bietet das Objekt eine hervorragende Symbiose aus Ruhe und großzügigem Lebensraum, wie er heute vielerorts nicht mehr zu finden ist und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 und A14.
Die Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule wird im benachbarten Ortsteil Marbach besucht und mit dem Schulbus gut erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Roßwein und in Nossen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir vermarkten dieses Objekt exklusiv. Besichtigungstermine sind auch kurzfristig möglich, jedoch in jedem Fall mit uns vorab telefonisch abzustimmen. Fügen Sie Ihrer vollständigen Anfrage per Email, daher bitte eine Telefonnummer bei, unter der wir Sie zum Zwecke der Terminvereinbarung erreichen können oder rufen Sie uns auch gerne direkt an.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
