Das B in Bungalow steht für Bauen jetzt in Magdeburg!
- 77?m² Wohnfläche auf einer Ebene - 3 helle Zimmer - flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - Offener Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern - Moderne Küche und komfortables Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum - Energieeffizient nach EH 55 GEG (optional EH 40) - Wahlweise in Putz-, Klinker- oder Toskana-Optik - Festpreisgarantie & kurze Bauzeit
Merkmale
841 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Bungalow 78 ist die perfekte Lösung für alle, die auf einer Ebene stilvoll und effizient wohnen möchten. Auf 77?m² Wohnfläche vereint er modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe Energieeffizienz.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick in den Garten.
Dank EH 55 GEG (optional EH 40) genießen Sie nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Ob in Putz-, Klinker- oder Toskana-Optik - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Eine Festpreisgarantie und kurze Bauzeit machen den Weg ins Eigenheim besonders planungssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444330 €444.330 €
5.353,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.297 €1
Kaufpreis
444.330 €
Kaufnebenkosten
46.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.665 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.217 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.863 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 192.030 Euro und dem Grundstückspreis von 252.300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 78 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
