Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Petershagen-Windheim wartet auf kreative Hände. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 2.000 m² bietet es jede Menge Raum für Ihre Ideen. Seit dem Baujahr 1979 wurde das Haus nicht modernisiert - eine echte Gelegenheit für Handwerker, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten oder ein solides Projekt zur Wertsteigerung suchen.
Das massive Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und das große Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Dank der drei Etagen, des großen Gartens und der vorhandenen Stellplätze eignet sich das Objekt ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.032 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
offener Kamin
. Wohnfläche: ca. 140 m² . Grundstück: ca. 2.032 m² . Baujahr: 1979, massive Bauweise . Voll unterkellert (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) . Zwei offene Stellplätze . Fenster: Doppelverglasung, Mahagoni- Holzrahmen . Kamin vorhanden . Innentüren und Zargen in Mahagoni . Dach: gedämmt (ca. 16 cm Glaswolle) . Böden: Fliesen, Estrich mit Belag, Parkett im Wohnzimmer . Dachgeschoss teilweise mit Holz- und Rigipswänden . Brunnen vorbereitet (Rammpumpe vorhanden, Elektropumpe erforderlich) . Heizung: Gasanschluss vorhanden, Therme erneuerungsbedürftig . Warmwasser aktuell über Elektrospeicher . Teilweise Feuchtigkeit im Wohnzimmer, Sanierungsbedarf möglicherweise gegeben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung (liegt zur Besichtigung vor).
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
168.105 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
18.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windheim, Petershagen (32469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Petershagen-Windheim, einem Ortsteil der Stadt Petershagen. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, umgeben von viel Grün und Weitläufigkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen und im Zentrum von Petershagen. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude ist seit der Errichtung nicht modernisiert worden und daher renovierungs/- sanierungsbedürftig. Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Handwerker, die den Charme des Hauses nutzen und es in ein modernes Zuhause verwandeln möchten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
