Neuer Lebensabschnitt Fleckeby - Aus Alt mach Traum
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einer Nutzfläche von ca. 35 m² liegt im Zentrum von Fleckeby auf einem ca. 836 m² großen Grundstück. Dieses klassische Siedlungshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Teilweise wurde bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen, die der zukünftige Besitzer nach seinen Vorstellungen fortsetzen kann, um das Kleinod zu seinem Traumhaus wachsen zu lassen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur und führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das Bad, einen Abstellraum und die Küche mit angrenzender Waschküche. Über die Treppe gelangen Sie in den Teilkeller und das Dachgeschoss.
Hier wurde der Grundriss bereits optimiert und bietet neben den beiden Schlafzimmern nun auch Platz für ein modernes Wannenbad, sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein Balkon rundet das Dachgeschoss ab.
Durch seine zwei Zugänge von der vor und hinter dem Haus liegenden Straßen, bekommt das Grundstück eine bemerkenswerte Flexibilität und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem hinteren Gartenbereich befinden sich ein Gartenhaus mit einer großen Terrasse, sowie eine ca. 26 m² große Garage mit angeschlossenem Öllager.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen Ihr neues Zuhause in Fleckeby bietet!
Merkmale
836 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.154,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleckeby (24357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fleckeby ist eine malerische Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde an der Schlei, die mit ihrer idyllischen Lage und gut ausgebauten Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Eckernförde und rund 20 Kilometer südlich von Schleswig, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge an die Ostsee oder an die Schlei macht.
Die infrastrukturelle Anbindung ist durch die direkte Lage an der B76 sehr gut, sodass die Städte Kiel und Flensburg schnell erreichbar sind. Die Autobahnzufahrt Owschlag auf die A7 ist nur 12 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Dies ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Für die täglichen Einkäufe gibt es in Fleckeby einen Edeka der ein breites Sortiment anbietet, einen Bäcker und eine nette Auswahl an Gastronomie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und spezialisierte Geschäfte sind im nahegelegenen Fahrdorf und in Eckernförde zu finden.
Die Schlei ist zu Fuß in 25 Minuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, Radfahren oder auch zu Aktivitäten wie Segeln und Angeln ein. Besonders die zwei Häfen in Fleckeby bieten eine wunderschöne Kulisse und Möglichkeiten zur Erholung am Wasser.
Fleckeby verfügt zudem über eine gute schulische Anbindung und Kindergärten. In der Gemeinde selbst befindet sich eine Grundschule, die den Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg ermöglicht. Für weiterführende Schulen können Schülerinnen und Schüler auf Einrichtungen in Eckernförde, Schleswig oder Louisenlund zurückgreifen, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Insgesamt bietet Fleckeby eine ausgewogene Mischung aus ruhigem ländlichem Leben, guter Erreichbarkeit der Städte und einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
