Kurzbeschreibung
EFH mit ELW und Garage
Objekt
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde bereits erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. Da sich in dem Haus zwei abgeschlossene Wohneinheiten befinden, kann die Immobilie vielseitig genutzt werden. Als Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder ähnliche Wohnformen.
Auch diverse Modernisierungen wurden bereits von den derzeitigen Eigentümern vorgenommen. So wurde das Dach ca. 1997 inklusive des Schornsteinkopfes erneuert und die Einbauküche in ca. 2016 ausgetauscht. Alle im Haus befindlichen Bäder sind in einem übernahmefähigen Zustand.
Zwei Seiten der Außenfassade erfordern allerdings Ihre Aufmerksamkeit. Diese sollten zeitnah modernisiert werden.
Eine Garage in einem zusätzlichen Nebengebäude mit weiteren Platzreserven ist auf dem Grundstück vorhanden.
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Merkmale
871 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden sind vorhanden - Anbau und Wohnhausaufstockung wurden bereits durchgeführt
8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
718,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünenplan (31073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grünenplan gehört zu Delligsen, diese ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Delligsen ist Mitglied der Region Leinebergland. In Grünenplan und Delligsen finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke. Kindergärten und Schulen sowie ein beliebtes Freibad. Gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
