Haus in Hohe Börde mit 700 m² Grundstücksfläche
- Wohnfläche: 106-119 m² - 2 Etagen in Massivbauweise - Helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern - Offene Küche mit bis zu 11,32 m² - Zusätzliches Zimmer im EG (Homeoffice/Gäste/Hobby) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hausanschlussraum mit Stauraum - Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, flexibler Raum - Großes Badezimmer im DG - Optional: Ankleide oder Abstellraum im DG - Energiestandard EH 55 GEG - Ideal für Familien mit Bedarf an Raum und Flexibilität
Merkmale
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 überzeugt als modernes Familienhaus mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Gestaltungsoptionen. Mit einer Netto-Raumfläche von 106 bis 119 m² bietet es auf zwei Etagen ein helles, gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Anpassung - perfekt für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Das Erdgeschoss punktet mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen große, bodentiefe Fenster eine freundliche und offene Atmosphäre schaffen. Die offene Küche (bis zu 11,32 m²) ist ideal für gemeinsames Kochen und den täglichen Austausch. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum mit Stauraum.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Räume: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung - zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Alternativ sind eine Ankleide oder ein Abstellraum planbar.
?? Weitere Infos: www.bauen-magdeburg.tc.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
370841 €370.841 €
3.116,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
410.039 €1
Kaufpreis
370.841 €
Kaufnebenkosten
39.198 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.563 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.542 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schackensleben, Hohe Börde (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hohe Börde ist eine gefragte Wohngegend im Landkreis Börde, nur wenige Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Region überzeugt durch ihre ländliche Ruhe, familienfreundliche Struktur und die ideale Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A2 und A14 sind Pendler in wenigen Minuten in Magdeburg, Braunschweig oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind regelmäßig und zuverlässig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Umgebung bietet viel Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitangebote für Jung und Alt. Hier wohnen Sie naturnah - ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 145.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
