Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

2.598 €/m²

8 Zimmer  •  229 m²  •  730 m² Grundstück

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Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

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Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit neuen Grundrissen an!
GROßFAMILIE findet Wohnraum mit 3 separaten Wohnmöglichkeiten in einem 1-2 Fam.-Haus!
Dieses charmante Gebäude liegt in einer bevorzugten Wohngegend am Rand von Linkenheim-Hochstetten und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Das Haus wurde im Jahr 1962-1963 in massiver Bauweise als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung errichtet.
Es bietet mit seiner offenen Bauweise eine Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Grundstücksgröße von 730 m² ausreichend Platz für Familien oder diejenigen, die es werden möchten.
Das Grundstück ermöglicht durch seine Größe Platz für weitere Garagen einen Carport oder sogar
für ein WEITERES 1-FAMILIENHAUS mit eigener Zufahrt.
Mit insgesamt 7-8 gut geschnittenen Räumen, davon 4 geräumige Schlafzimmer evtl. erweiterbar, 3 Badezimmer,
3 Küchen, 3 Wohnbereiche und ein Gäste-WC eröffnet dieses Objekt zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den eigenen Vorstellungen geändert und angepasst werden.
Eine letzte Renovierung fand 1990 statt, welche insbesondere die Kunststoff ISO Fenster und den Erker betraf, um die Energiekosten zu senken.
Das Haus ist teilunterkellert und hat dadurch zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattungsqualität der Immobilie wird als normal eingestuft, besonders hervorzuheben sind die große südlich ausgerichtete Terrasse im UG-Gartengeschoss, sowie der große Südbalkon im EG, ideal um sonnige Tage im Freien zu genießen.
Auf 3 Etagen verteilt, bietet dieses Haus genügend Raum für individuelles Wohnen mit mehreren
Parteien bzw. Familienmitgliedern.
Obwohl es renovierungsbedürftig ist,
Im rückwärtigen, sonnigen Garten des Grundstücks, ist ein offener älterer Pool und ein überdachter Grillplatz mit Terrasse und eigener Zufahrt. Dies ist ein idealer Platz für Ihre Gartenparty.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 240.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeitet werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Es gilt nachstehendes;
Der Käufer verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag über dieses Objekt oder das Optionsobjekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag abschließt.
Wird die Immobilie evtl. durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erworben, hat der Käufer oder der mit Ihm in wirtschaftlicher Verflechtung stehende Dritte ebenfalls die angegebene Makler
Käuferprovision an Foerster Immobilien zu bezahlen.
Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Nein, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 8.84, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz vom Zentrum: 13.64 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung