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Schweidler Immobilien

Herr Dirk Frühauf

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Nr. anzeigen

+49 9123 980830

Preiswertes Zweifamilienhaus in Simmelsdorf/Hüttenbach mit Garten und Nebengebäuden

€ 208.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

381 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91245 Simmelsdorf

(Hüttenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 208.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Simmelsdorfer Ortsteil Hüttenbach, inmitten der reizvollen Landschaft des Nürnberger Lands. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Hüttenbach ist ein gewachsener Ort...

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Das Haus

Baujahr

1952

Bezug

nach Vereinbarung

Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

bis 12.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

311,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante jedoch auch sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder zur individuellen Neugestaltung - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
Zwei Wohnungen mit klassischem Grundriss
Im Erd- und Obergeschoss befinden...

Preisinformation

208.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige...