TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Frau Marion Topp

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Ideal für Kapitalanleger! Attraktive und vermietete 2-Zi.-DG-Wohnung in stilvollem Altbau!

€ 169.000
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40235 Düsseldorf 
(Grafenberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000 Hausgeld € 309,43

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt an der Grenze der Stadtteile Grafenberg und Flingern-Nord. Dank der guten Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants eine sehr gefragte Lage. Der Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist nur wenige Meter entfernt.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1911 bzw. 1983

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.03.2018 bis 12.03.2028

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

186,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schön aufgeteilte 2-Zi.-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (entsprechend dem 3. OG ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus - an der Stadtteilgrenze Flingern-Nord und Grafenberg gelegen.

Das äußerst gepflegte Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Im Zusammenhang mit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr...

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Ausstattung

Die gesamte Wohnung wirkt hell und einladend. Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgelegt.

Ansprechend ist vor allem der große Wohnraum mit der breiten Fensterfront, der die Möglichkeit bietet, einen separaten Essbereich einzurichten. Einen besonderen Charme erhält der Raum durch die weiß...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger - gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin!

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des heutigen Mieters auf Bilder vom Schlafzimmer verzichtet haben.

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Hiddenseestr. 7, 40468 Düsseldorf

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Frau Marion Topp

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kgz95x

Referenznummer: tks25-r

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