Einfamilienhaus zum Kauf

99900 €99.900 €

1.030 €/m²

5 Zimmer  •  97 m²  •  256 m² Grundstück

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Søby Ærø (5985)

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Ærø / Søby - Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Meerblick

Träumen Sie davon, in ruhiger und authentischer Umgebung nah am Meer zu leben?

Dann könnte dieses gepflegte und charmante Haus in Søby Ihr neues Zuhause sein - oder Ihr Zufluchtsort vor dem Trubel der Stadt.

Sie erhalten hier eine bezugsfertige Immobilie mit Meerblick von der Dachterrasse und einem gemütlichen privaten nicht einsehbaren Innenhof - alles eingebettet in echter Inselidylle.

Das Haus wirkt gepflegt und wohnlich, mit praktischer Raumaufteilung und viel Licht. Es gibt sowohl eine große Wohnküche mit Essbereich als auch ein Wohnzimmer mit Platz für Familie und Gäste.
Im Obergeschoss haben Sie Zugang zur fantastischen Dachterrasse, von der Sie einen uneingeschränkten Blick auf das Meer und die charmanten Dächer von Søby haben - ein wahres Juwel, auf dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können.

Der private Innenhof des Hauses ist ein Kapitel für sich. Hier können Sie die Ruhe genießen, etwas Grün anpflanzen, mit Freunden grillen oder einfach mit einem Buch entspannen.

Der Innenhof ist pflegeleicht und erfordert nur minimale Arbeiten - ideal sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als Ferienhaus.

Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung.

Als Bonus wurde das Haus 2024 erbaut und verfügt über eine installierte Wärmepumpe.

Vom Haus aus sind es nur wenige Gehminuten zum Hafen von Søby, wo Sie gemütliche Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft und Fährverbindungen nach Fynshav und Faaborg finden.

Außerdem haben Sie Zugang zu wunderschöner Natur und guten Bademöglichkeiten in der Nähe.

Kommen Sie mit uns und besichtigen Sie dieses schöne Haus - wir sind sicher, Sie werden genauso begeistert sein wie wir.

Provisionshinweis 5,95% incl. MwSt.
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 5,95 % inkl. MwSt. (Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024