Ihr Traum vom Eigenheim - maßgeschneidert und energieeffizient!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Nörvenich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Sie profitieren von einem durchdachten Baukonzept, das individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Merkmale
450 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus überzeugt durch bauliche und technische Highlights wie den KFW55 Standard, der für energieeffizientes Wohnen sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen und eine hochwertige Echtholztreppe. Selbstverständlich sind auch die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell umgesetzt, während Sie als Heimwerker die Möglichkeit haben, den Trockenbau und Estrich selbst zu übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
3.009,21 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
479.660 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
51.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der Zülpicher Börde, am Übergang zur Merzenicher Lösplatte, liegt Eschweiler über Feld, ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren. Die Region zeichnet sich durch fruchtbare Böden und ertragreiche Landwirtschaft aus. Das neue Wohngebiet "An den Feldgärten" wird hier auf zukunftsweisendem und ökologisch höchstem Niveau realisiert.
Eschweiler über Feld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet das Wohngebiet mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Zentren Nörvenich und Düren verfügen über eine ausgezeichnete Grundversorgung, einschließlich einer vielfältigen Schullandschaft. Zudem sind die Städte Köln, Bonn und Aachen in 40 bis 50 Minuten erreichbar.
Das Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Wanderwege sowie Zugang zu kulturellen und sportlichen Angeboten in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die Gewissheit, dass Ihr Haus pünktlich fertiggestellt wird. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kh3n5u
Referenznummer: 2684-frechen-kw30-140856
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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