Haus zum Kauf - Erstbezug 425.000 € 5 Zimmer 118,5 m² 129,5 m² Grundstück Am Steinacker 3 Hückelhoven 41836

Haus zum Kauf - Erstbezug
425000 €
3.587 €/m²
5 Zimmer • 118,5 m² • 129,5 m² Grundstück

5 Kompakte City-Häuser am Steinacker (Haus 1)

In bevorzugter Wohnlage von Hückelhoven entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit fünf modernen Reihenhäusern. Die durchdacht geplanten Wohneinheiten kombinieren stilvolle Architektur mit energieeffizientem Bauen und familienfreundlichem Wohnkomfort. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen privaten Gartenanteil.

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
129,5 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.586,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

476.297 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

51.297 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Steinacker 3, Hückelhoven (41836)

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Hückelhoven im Kreis Heinsberg (NRW). Die Straße Am Steinacker bietet eine angenehme Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Entfernungen:
Zentrum Hückelhoven: ca. 1 km
Autobahn A46: ca. 5 Minuten Fahrzeit
Einkaufsmöglichkeiten: < 1 km
Schulen & Kitas: fußläufig erreichbar
ÖPNV: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

N.I. Nordrheinische Immobilien UGMaklerbüro

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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