VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 126 m² 638 m² Grundstück Marktbreit 97340

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.770 €/m²
8 Zimmer • 126 m² • 638 m² Grundstück

Vielseitiges Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Marktbreit

Merkmale

638 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

HIGHLIGHTS:

* moderne Raumaufteilung
* helle Räume
* Große Terrasse
* sofort bezugsfrei
* ruhige Wohngegend
* Gasanschluss liegt bereits an
* 2 Garagen
* Gartennutzung
* 3-Wohneinheiten möglich

uvm.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.769,84 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

376.501 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

27.501 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.306 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marktbreit (97340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Marktbreit - in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und gepflegtem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnkomfort aus. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des Trubels und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der historische Stadtkern von Marktbreit mit seinen charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Angeboten ist nicht weit entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem Auto über die nahegelegene Autobahnauffahrt als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Würzburg, Kitzingen oder Ochsenfurt.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die Umgebung ideal: Zahlreiche Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung sowie die Nähe zum Main schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wer Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzt, findet hier den perfekten Ort zum Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen