Holtmeyer Wohnen GmbH

Herr Jens Holtmeyer

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Moderne 3-Zimmer Wohnung - Erstbezug mit Balkon

€ 1.273,05
Kaltmiete zzgl. NK
94,30 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseMindener Str. 445
49086 Osnabrück 
(Gretesch)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.273,05 Nebenkosten € 178 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 1.600,05 1 Stellplatz € 50

Kaution

3819,15

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

– Ruhige, grüne Lage in Osnabrück-Lüstringen
– Spazierwege und Felder direkt hinter dem Haus
– EDEKA Kallmeyer, Netto, Lidl & Aldi fußläufig erreichbar
– Bushaltestelle unmittelbar vor der Tür – direkte Verbindung zur Innenstadt
– Spielplatz auf dem Grundstück
– Gepflegte Außenanlage mit Beleuchtung

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Ausstattung

– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Echtholz-Eichenparkett
– Bad mit bodengleicher Dusche, Grohe-Armaturen & Villeroy & Boch
– Feuchtegesteuerte Lüftung
– Abstellraum
– Aufzug
– Garage im Erdgeschoss (optional)

Weitere Informationen

Einzugsdatum & Erstbezug
Einzug ist ab dem 01.08.2025 möglich. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug – Sie sind der erste Mieter!

Hinweis zu den Bildern
Die gezeigten Fotos stammen aus einer baugleichen Musterwohnung bzw. zeigen Beispielküchen desselben Typs. Ausstattung, Materialien und Ausführung...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Holtmeyer Wohnen GmbH

Lienener Straße 11, 49186 Bad Iburg

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Herr Jens Holtmeyer

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2kh5u5k

Referenznummer: 01 - 10

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