Ein lichtdurchflutetes Büro in hervorragendem Zustand wartet auf Sie - ideal geeignet für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt drei Gewerbeeinheiten und überzeugt durch eine lebendige Umgebung sowie eine gute Erreichbarkeit.
Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ursprünglich wurde die Immobilie als Arztpraxis genutzt und verfügt daher über eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und Stahltür bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Gemeinschaftsstellplätze stehen für Ihre Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Das Büro ist nach Vereinbarung bezugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Start in Ihren neuen Geschäftsräumen.
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses vielseitige Büro bietet Ihnen den idealen Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung ab Herbst 2025
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Weiße Innentüren (zum Teil mit Schallschutz), Parkettböden (Eiche Natur, 14 mm), Teeküche mit Küchenzeile, Holzfenster mit Rollläden und Plissees, Zwischendecke mit LED-Spots und Abluftkanäle an Empfang und Eingangsbereich, Südterrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
509.852 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
11.852 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
11.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Ebersberg, nur wenige Gehminuten von der Kreisklinik und dem Landratsamt entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus - der S-Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Zudem sorgen die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Erreichbarkeit - ideal für Familien, Pendler und alle, die die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen.
