Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 5 Zimmer 140 m² 453 m² Grundstück Allersburg Hohenburg 92277

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.350 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 453 m² Grundstück

"Sofort einziehen und ankommen"

Kurzbeschreibung Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude
in der Nähe von Hohenburg Objekt Das ca. 1960 auf einem ca. 453m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschoße mit ca. 140m² Wohnfläche. Ein Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche schließt sich direkt der Wohnimmobilie an. In den Jahren 2014 und 2021 wurde es umfangreich renoviert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung frei
453 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Primärenergiebedarf 138 kWh

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allersburg, Hohenburg (92277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einen kleinen Ort zwischen Hohenburg und Ursensollen im idyllischen Lauterachtal. Von hier aus erreichen Sie gut die Orte Kastl, Ursensollen und Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Kastl, Schmidmühlen und Ursensollen zu finden. Die Auffahrt zur BAB 6 ist ca. 12 Kilometer entfernt. Nach Nürnberg gelangen Sie in ca.45 Minuten. Über die Ort Schmidmühlen und Kallmünz gelangen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten nach Regensburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück des Angebotes ist zum Großteil mit den Gebäuden überbaut. Ein großer Garten steht ihnen nicht zur Verfügung. Das Nebengebäude mit der Scheune bietet aber viel Platz für Fahrzeuge oder Ihre Hobby. Das Dach dieser Scheune wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Die Neigung des Daches wurde niedriger angesetzt, es würde sich sehr gut für eine PV Anlage eignen. Der Giebel des Wohnhauses müsste auf dieser Seite wieder verputzt oder mit einem Wärmeschutz versehen werden. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge. Evtl. könnte hier auch eine Einliegerwohnung untergebracht werden.

Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LBS Immobilien Herbst 09666/188386 Mail: manfred.herbst@lbs-sued.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Landesbausparkasse SüdMaklerbüro

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kh875m

Referenznummer: 1/30/940-940/010903

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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