Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

5.175 €/m²

2,5 Zimmer  •  57 m²

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Auf dem höchsten Punkt des Ostseebads Binz, der Spitze des Klünderbergs, befindet sich die "Villa Malte" mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die 1997 erbaute Villa beherbergt das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, welches über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein geräumiger Flur führt zum Badezimmer sowie zum großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zwischen Schlafzimmer und Badezimmer - letzteres mit WC und Dusche ausgestattet - befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet und von beiden Seiten zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht im Keller ein Gemeinschaftswaschraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz vor der Villa Malte. Das Apartment wurde frisch renoviert und wird unmöbliert und ohne Küche übergeben. Eine Umnutzung zur Ferienvermietung wurde bereits anderen Eigentümern im Haus genehmigt und könnte auf Antrag auch für diese Einheit ermöglicht werden.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024