Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon und Gartenbereich
Im malerischen Eltville-Martinsthal ist mit Leben Reben Rheingau ein exklusives Wohnensemble entstanden, das Historie und Moderne harmonisch vereint. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche wurde eine hochwertige Architektur realisiert, die den besonderen Charakter des Ortes bewahrt und zugleich zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
voll klimatisiert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
4.559,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
685.800 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
50.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothecker Straße 13b, Martinsthal, Eltville am Rhein (65344)
Wohnen in Eltville-Martinsthal
Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten. Die schnelle Anbindung über die A66 sowie der ÖPNV sorgen dafür, dass Berufspendler ebenso profitieren wie Ruhesuchende.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Highlights wie die Burg Schwarzenstein oder das berühmte Kloster Eberbach. Familien freuen sich über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – vom Spielplatz bis zum Golfclub. Einkaufen, genießen, entspannen – in Eltville-Martinsthal wird Wohnen zum Erlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die besondere Architektur auf zwei Ebenen, die hellen Räume und die liebevollen Details schaffen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich entfalten und den Alltag entspannt genießen können, ob im lichtdurchfluteten Wohnbereich, auf den Balkonen oder im eigenen Gartenanteil. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Wohnideen und macht es leicht, hier seinen persönlichen Lieblingsplatz zu finden.
Sichern Sie sich jetzt diese besondere Maisonettewohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und ein rundum stimmiges Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise vereint.
