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Lang-Immobilien Consulting

Herr Werner Lang

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067 ···

Nr. anzeigen

06761/947489

0177/7302896

Ruhige Randlage: Großes Haus mit weitläufigem, eingefriedetem Grundstück

€ 299.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 934 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56288 Laubach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)

Lage

Laubach ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Das Dorf liegt zentral im Hunsrück zwischen Simmern und Kastellaun, leicht abfallend zum Külzbachtal. Die Gemarkung umfasst 10,02 km², davon sind etwa die Hälfte Gemeindewald. Laubach liegt auf einer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1925/1960/1990

Bezug

n. Absprache

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.06.2024 bis 23.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

353,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sanierungsbedürftiges Haus aus dem Jahr 1925 mit großzügigem Grundstück in attraktiver Ortrandlage. Das Anwesen bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.
Das Haupthaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Küche...

Ausstattung

•Freistehender Bestandsbau mit Anbauten
•Bj.1925/1960/1990
•Historisches Haus (sanierungsbedürftig)
•Areal 1934 m² mit Baumbestand + Sandkasten für Kinder
•Hofplatz mit Pflasterung
•Voll/Teilunterkellerung
•2 Garagen
•Gartenhaus
•Gasheizung- Bj. 2008
•8 Zimmer
•Dachterrasse
•Dachboden nutzbar

Weitere Informationen

Sonstiges
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