Modernes Wohnen in idyllischer Lage und herrlichem Wasserblick
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den ideal gestalteten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubau und bietet mit circa 59,92 Quadratmetern Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der eleganten Hochglanz-Einbauküche. Ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit dem edlen Parkettboden sowie der behaglichen Fußbodenheizung ein wohnliches Klima zu jeder Jahreszeit. Integrierte Deckenspots setzen dezente Lichtakzente und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung, während das zeitlose Wannenbad mit hochwertigen Fliesen zum Entspannen einlädt. Der barrierefreie Zugang und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon. Perfekt für ein Frühstück im Freien oder den entspannten Feierabend. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.
Besonders erwähnenswert: Die Bewohner verfügen über einen privaten Wasserzugang mit Möglichkeiten zum Verweilen. Ein seltenes und exklusives Extra, das den Wohnwert nochmals steigert.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshagen, Berlin / Köpenick (12587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köpenick liegt im Südosten Berlins und ist der eine Teil des Dualbezirks Treptow-Köpenick. Insbesondere die landschaftliche und architektonische Vielfalt machen diesen Ortsteil zu einer äußerst begehrten Wohnlage. Der Müggelsee als größtes stehendes Gewässer der Stadt, die Flüsse Dahme und Spree sowie Berlins höchste Erhebung, die Müggelberge, zeigen in Köpenick, dass Großstadtleben durchaus vereinbar ist mit Natur, Ursprünglichkeit und Wohnen in großzügiger Weiträumigkeit. Ein gut erhaltener Altstadtkern mit attraktiven Mehrfamilienhäusern, die Villenkolonie "Wendenschloss" im Süden sowie die Schlossinsel mit ihrem renovierten Schloss charakterisieren die klassische Seite des Ortsteils, während die Neubauten des "Salvador-Allende-Viertel" im östlichen Köpenick für moderne, zeitgemäße Bauweisen stehen. Die südlich des Bahnhofs Köpenick gelegene Dammvorstadt, die Kiezer und die Köllnische Vorstadt entfalten darüber hinaus noch einmal ihr ganz eigenes Flair und bestätigen den üppigen Reichtum der unterschiedlichen Baustile und Wohnformen. Als Heimat des bekannten Fußballvereins 1. FC Union Berlin und Europas größtem Kinder-, Jugend- und Familienzentrum, dem FEZ, bietet der Ortsteil neben Kinos, Theatern, Museen und mehreren Einkaufzentren eine Menge Sport- und Kulturangebote sowie Shoppingmöglichkeiten. Die S- und U-Bahn sowie verschiedene Buslinien bieten rundherum Möglichkeiten, alle anderen Berliner Regionen genauso schnell und bequem zu erreichen wie mit dem Auto.
