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FALC Immobilien Krefeld

Herr Viktor Degenau

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Nr. anzeigen

+49 2151 4127217

+49 176 81139307

Rohdiamant in Uerdingen: Multifunktionales Stadthaus mit Charme und Sanierungsbedarf

€ 450.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47829 Krefeld

(Uerdingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das repräsentative Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Krefelder Stadtteil Uerdingen. Die Straße ist geprägt von stilvollen historischen Fassaden und einer gewachsenen Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieses Quartiers unterstreicht - urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig.

Die...

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Das Haus

Baujahr

1910

voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.07.2024 bis 30.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

313,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie träumen davon, eines Tages in einem stilvollen Altbau zu wohnen und diesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten? Eine separate Einliegerwohnung sowie ein urbanes Umfeld in attraktiver Lage sind für Sie entscheidende Kriterien? Dann sollten Sie jetzt besonders aufmerksam sein!

Diese...

Ausstattung

- Baujahr von 1910
- 320m² Wohnfläche auf 8 Zimmern
- 121m² Nutzfläche
- 468m²Grundstücksfläche
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Umfängliche Sanierung des Dachgeschosses in 2006 (Elektroinstallation, Wasserleitungen)
- Badezimmer im Dachgeschoss ebenfalls in 2006 rundum...

Weitere Informationen

Sonstiges
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